大发时时彩全天计划正规网广东前三季度住房销售面积超1亿平 或再领跑全国

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2016-11-01 11:2521世纪经济报道评论(人参与)

  广东商品房销售热度正领跑全国

  截至10月31日,已有22省签署2016大发时时彩全天计划正规网年前三季大发时时彩全天计划正规网度商品房销售情況。其中,广东以1.03亿平方米的销售面积,居全国销量第一。江苏排名全国第二,为1.01亿平方米。

  从目前的数据来看,2016年广东的商品房销售情況很有原困分析再次超过江苏。2015年之前 ,江苏的商品房销售情況领先于全国,去年则被广东反超。

  “广东的购房需求向来旺盛,且大体上是以自住性需求为主。原困分析广东城镇化水平较高,地区发展比较均衡,发达的经济和不断增长的外来人口,带来了增长的自住性需求。这也得益于广东省内较为均衡的区域发展与良性的用地供求关系。” 合富辉煌集团房地产经济研究院院长龙斌说。

  目前,综合三季度住房价格走势、房地产投资、开发建设等数据来看,经过一轮楼大发时时彩全天计划正规网市调控的广东房地产市场,总体运结构势已发生。

  住房年度销量或再创新高

  2016年前三季度,广东商品房销售金额已超过去年全年,并有创历史新高的态势。

  根据广东省统计局签署的数据,1-9月,广东商品房销售面积、销售金额分别达1.03亿平方米和1.7万亿元。2015年全年,广东这两项数据分别为1.17亿平方米和1.1大发时时彩全天计划正规网4万亿元。

  “与往年相比,今年商品房销售量明显高于历年同期水平,年度销售量再创历史新高几无悬念。”10月27日,广东省房地产行业学着发布的《2016年前三季度广东房地产市场分析报告》称。

  一同,广东房地产市场热度也高于全国平均水平。

  国家统计局10月19日签署的数据显示,今年前三季度,全国商品房销售面积10.52亿平方米,同比增长 26.9%,全国商品房销售额8.02万亿元,同比增长41.3%。广东这两项增速分别为32.0%和400.5%,分别高出全国5.有有另另一个百分点和9.有有另另一个百分点。

  2015年,广东商品房销售面积达1.19亿平方米,创下本省的历史新高,同比增长25.4%。该增速高出全国近19个百分点,这也是广东自4005年来,商品房销售面积首次超过江苏,位居全国第一。

  从目前的数据来看,2016年广东的房地产市场很有原困分析将继续超过江苏。

  一线城市房地产市场占全国比例最大,广东一省坐拥广州和深圳两座一线城市,房地产市场体量自然庞大。一同,经济发达程度也是有有另另一个地区吸引外来人口的重要条件。

  作为经济大省,广东的经济发展下行下行速率 高于全国。根据10月19日广东统计局数据, 2016年广东前三季度GDP为5.7万亿元,按可比价格计算,同比增长7.3%,高于全国前三季度GDP的6.7%水平。

  原困分析珠三角地区经济发达,就业原困分析较多,人口几滴 流入。人口流入带来住房需求增长,第六次全国人口普查数据显示,10年间广东省人口净流入约为2062万,排名全国第一。截至2015年底,广东常住人口已达10849万人,占全国人口总量的7.89%。

  龙斌对21世纪经济报道记者说,广东作为改革开放先行地,区域经济比较有活力,人口吸引能力也强。经济、人口带来的自住性需求总是 保持稳定增长。

  “除了深圳作为年轻的移民城市,在这轮‘楼市热’中吸引了几滴 的投资性购房需求,并外溢至互近地区以外,总体上,广东省内一点城市还是以自住性需求为主。”龙斌对21世纪经济报道记者说,“广东房地产市场都是投资性需求,但广东的城市化发展相对均衡,轨道交通发达,各个城市的基础设施条件配套也比较完善,就让投资性购房需求不想有点硬高。”

  调控之前 广东楼市趋稳 今年以来全国楼市升温

  国庆期间,全国2有有另另一个城市相继出台调控政策给楼市“降温”。其中包括广东的广州、深圳等7个城市。目前来看,广东楼市降温迹象明显。

  据广州阳光家缘网签数据显示,10月17日-23日,广州全市共网签一手住宅2015套,环比下降56.3%;成交均价下跌20.6%,回落到15552元/平方米,创下今年以来网签均价新低。

  国家统计局签署的9月70城房价中,深圳10月上半月的房价同比下降0.3%。

  从住房价格走势、房地产投资、开发建设等数据来看,广东房地产总体运行趋稳。

  广东省统计局数据显示,前三季度,广东商品房价格走高,平均销售价格同比增长14.1%。但从房地产业增加值来看,其热度原困分析出現回落,增加值增长7.8%,比一季度回落0.8个百分点。

  投资方面,前三季度广东房地产完成投资7222.55亿元,同比增长18.0%,增幅比上7天 回落2.8个百分点,比一季度高5.有有另另一个百分点。

  开发建设方面,截至三季度末,广东商品房施工面积400057.2万平方米,同比增长10.5%,总体保持稳定。

  此外,与全国累似 ,广东去库存情況也发生着明显分化。

  上述广东省房地产行业学着报告认为,房价涨幅较大的深圳、珠海、东莞、惠州、中山、广州、佛山等市的待售面积降幅也大,表明去库存进度较快,面临房价进一步上涨的压力,这也成为那此城市在国庆期间出台政策调控市场的主要原困。

  报告进一步指出,粤西、粤北那此经济欠发达地区,产业发展有限,有点硬是第三产业占比不高,购买力比较弱,有效的房地产需求有限,楼市开发的下行下行速率 超过了需求增长的下行下行速率 ,从而原困供大于求。那此地区在政策上仍需加大有利于去库存力度。

责任编辑: GDN006

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